乌鲁木齐2010年计划投资35亿元改造棚户区
2010-04-16 来源：中国新疆网－《新疆都市报》 点击数：9646
政府提供周转住房
记者：拆迁房屋如何过渡？
谢民：拆迁房屋采用政府提供周转房过渡和自行过渡两种方式，期限为多层住宅18个月，高层住宅30个月。自行过渡的可发放临时安置补助费，标准由各区自行制定，超过过渡期限的补助费加倍支付。
拆迁房屋可发放搬迁补助费，标准由各区自行制定。
安置住房户型有四
记者：棚户区改造房屋拆迁补偿安置的方式有哪些？安置住房的户型有哪些？
谢民：棚户区改造实行实物安置与货币补偿两种形式。实物安置原则上“拆一还一”;货币补偿以市场评估价为基础，参照同等地段的普通商品房平均价格进行补偿。
安置用房户型原则上分为50平方米、60平方米、75平方米、90平方米四个户型。在项目范围内，各区根据实际需要，结合安置户人口数量（有分户要求），可适当建设小户型安置房。具休户型和建设数量由各区确定。
被拆迁房屋建筑面积在50平方米以下的，拆迁人应提供一套建筑面积50平方米的安置用房，安置房屋与原房屋建筑面积的差额部分，按400元/平方米结算。
被拆迁人因经济困难、无力购买差额面积的，可暂时承租差额部分。该房屋权属为产权共有，被拆迁人拥有和原房屋面积相等的产权，增加的差额面积产权为拆迁人所有，被拆迁人经济条件改善后，仍按400元/平方米补交差价后变更产权关系。
被拆迁人房屋面积在50平方米以上（含50平方米）不足60平方米，被拆迁人要求增加安置面积的，拆迁人可增加至60平方米，增加差额部分多层住宅按700元/平方米，高层住宅按1200元/平方米结算，被拆迁人继续要求增加安置面积，拆迁人可最终增加安置面积至75平方米，增加的部分多层住宅按1400元/平方米。高层住宅按2200元/平方米结算。