黄奇帆谈遏制房价：土地拍卖价格不是越高越好

和谐“混居”

欢迎进城

增收有路 （谢正军 画)

为群众“盖房子”，给农民“穿衣服”和“找票子”，是我市2010年的三项重点工作。昨日（24日），重庆市长黄奇帆分别向市人大常委会委员和市政协常委会委员介绍了我市开展公租房建设、“两翼”农户万元增收工程、户籍制度改革三项重点工作的具体思路。

    公租房与商品房“混居”，不搞“贫民窟”

    根据规划，到2020年，我市主城与远郊区县将建设公租房4000万平方米，这些公租房将如何分布？

    黄奇帆介绍，我市将在主城区一、二环线之间规划的21个聚居区布局21个公租房建设点。每个聚居区有20多万人，包含六七个楼盘。为消除住户家庭收入高低所造成的心理落差，每个聚居区都将采用部分楼盘是公租房、部分为商品房的“混居”安排。“我们不搞‘贫民窟’，也不希望一个小区出来的，有穷人、富人之分。”

    远郊区县的2000万平方米公租房，将重点布局在万州、涪陵、永川、江津、合川、黔江六个区域性中心城市和城镇化发展较快的区县。

    时间进度上，主城区计划分前三年、后七年各新建1000万平方米。今年先启动500万平方米，由市地产集团实施，年底竣工20万平方米。明年启动500万平方米，年底竣工300万平方米。到2012年底，全面完成主城区和远郊区县各1000万平方米的建设任务。后七年根据市场需求，主城区和远郊区县再实施建设1000万平方米。

    将组建公租房管理局，公租房永远姓“公”

    黄奇帆说，针对公租房建设，我市制定了一系列制度，从规划设计、谁来造、谁能租、租给谁和建设过程中的各种税费保障等，进行了详细规范。

    公租房将由政府直接修建。“由政府直接修建，能保证把公租房的成本压缩到最低，更好地保障承租人的利益。”黄奇帆说，公租房不需要缴纳土地出让金、配套费、税费等，成本低，但同样价格会比商品房低40%左右，基本没有利润，民企不会有多大兴趣。“公租房永远姓公，不会进入商品房炒作环节。”黄奇帆说，这也从根本上杜绝了任何牟利的行为。

    黄奇帆表示，重庆将组建公租房管理局，隶属市国土房管局，专门管理主城九区的公租房。政府将对承租人实行年度收入申报核实制度，租赁期一般为五年，期满退出。由于收入提高和自购房等原因不再符合条件的，由政府回收。《重庆市公共租赁住房管理办法》也即将出台。