继万科破单月纪录后　保利地产创历史单月新高

　  9月7日，保利地产公告8月销售简报。公告称，保利8月销售68.42亿元，创下保利地产成立有史以来的销售新高。这是继万科之后，又一个在8月份打破纪录的地产公司。

　　然而，保利地产方面对单月销售创下新高保持谨慎，其仅对本网表示：8月销售创下新高的主要原因是上半年公司旗下供货区域货量不足，各区域积累了一定量的客户，八月需求得到释放。

　　同时，保利地产表示，有较多新盘面市是保利地产取得佳绩的主要原因。

　　在保利地产的当日公告显示，8月保利地产实现签约面积83.31万平方米，实现签约金额68.42亿元，创下历史单月销售新高。

　　2010年1-8月公司累计实现签约面积394.96万平方米，同比增长16.42%；实现签约金额322.67亿元，同比增长15.57%；保利地产对本网表示，保利地产8月销售金额主要来自于北京及西南区域。其中，北京、成都两区域单月销售超过10亿元，重庆区域单月销售超过9亿元。在具体项目上，北京保利“垄上别墅”、成都保利“公园198”、上海保利“叶上海”及重庆保利“江上明珠”（洪恩寺地王项目）4个项目单月销售超过6亿。

　　其中，上海保利“叶上海”及成都保利“公园198”为上半年热销项目。保利半年报显示“叶上海”上半年销售51.95亿元，而“公园198”上半年销售22.39亿元。而重庆保利“江上明珠”为新开项目。

　　对于需求释放问题，早在此前保利地产相关负责人在接受本报采访时曾表示，2010年上半年保利库存货量较少，可供应市场的货量有限。并同时表示，保利地产接下来的项目进展将随行就市。

　　“区域市场有区别，西南市场对保利产品的接受能力比较强。”上述保利地产相关负责人对本网表示。同时，该负责人表示，有迹象显示，自4月宏观调控之后，保利地产相应调整了开盘节奏。部分项目延长了客户登记时间，以摸清市场底线。事实上，保利在摸底市场之后发现市场并非像想象当中一样悲观。

　　此间，保利地产副总裁胡在新在接受经济观察网记者专访时表示，就市场表现而言，保利不排除下半年市场回暖的可能。籍此，保利地产在相关产品定价上颇为激进，其重庆原洪恩寺地王项目，洋房开盘售价均价12000元/平米。

　　而保利地产方面在接受本网采访时则表示，鉴于8月推出的产品多数是具有竞争力的项目，因此保利8月销售创造历史新高。

　　与之同时，保利方面认为8月销售创新高与此前需求被压抑相关。

　　“还与市场需求压抑有关，8月销售业绩与新货推出后被需求释放有关。”保利地产方面对本网表示。