万科销售额突破千亿创房企纪录

　截至12月1日，实现销售额1000.6亿元；去年全年销售额为634.2亿元

　　本报讯 (记者 张旭) 中国首家销售额破千亿大关的房企诞生。昨日，万科发布公告显示，截至12月1日，今年万科累计实现销售金额1000.6亿元，提前完成今年全年销售任务的同时，创造了中国房企销售业绩的新高。

　　前11月销售同比增七成

　　万科昨日发布的销售简报显示，11月，公司实现销售面积97万平米，销售金额128.7亿元，同比去年分别增长86.6%和146.3%。至此，今年前11个月，万科累计销售金额达到998.1亿元，较去年前11月的579.2亿元同比增加72.3%，也远超去年全年634.2亿元的销售额。

　　今年三季度，万科曾预计今年销售业绩破千亿。12月1日新增的销售业绩直接助推了万科全年销售业绩实现突破，超过千亿元。

　　数据显示，2004年万科的销售额为91.6亿元，近7年来销售额增长了10倍。

　　今年4月，楼市系列调控政策出台，“9·29”新政再次加码。对于万科销售额破千亿，不少业内人士表示，在看到万科“逆市增长”的同时不能忽略其“顺势调整”的战略。

　　顺势调整带来逆市增长

　　今年三季报中，万科表示，“9·29”新政进一步体现了国家调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心，将对市场产生显著影响。面对市场环境的变化，万科将继续坚持“不囤地、不捂盘、不当地王”的基本策略，始终坚持按购房者愿意接受的价格售出房屋，以保持合理的销售速度。

　　11月中旬，万科在武汉高调宣布旗下在售五大项目同时推出优惠。与此同时，万科在深圳的多个楼盘也打出促销广告。而从今年楼市调控开始后，万科在深圳、北京等多个项目都推出了降价或平价销售的策略。加上万科不少产品都是面向刚性需求的中小户型，避开了调控对投资型需求的打压。万科在三季报中分析认为，小户型产品、装修房占比高等优势依然存在，因此对继续跑赢大市有较为充足的信心。

　　经济学家赵晓此前曾表示，不少品牌房企面对楼市调控都做出了积极调整，顺应调控要求赢得市场。中原地产华北区董事总经理李文杰表示，万科的产品结构和销售策略在楼市调控中表现出较好的适应性。