旅游开发计划书

总 体 纲 要

※·前言
※·项目核心内容提示（摘要）

章： 项目概况
1、项目名称
2、项目单位、地址
3、项目建设期限
4、项目性质
5、项目特点

第二章：项目提出背景
1、国际大环境下的背景
2、金三角自身神秘的背景
3、有关政府行为、关系和政策背景
4、当地经济发展需求的背景

第三章：项目优势
1、旅游资源优势
2、历史影响资源优势
3、旅游区位优势
4、国际禁毒时势和关注优势
5、全面开发前期优势

第四章：项目投资价值与价值依据
1、有形价值
2、无形价值
3、投资的必要性
4、价值体现主要依据

第五章：项目发展概况
1、主要发展战略目标
2、阶段性目标分解
3、可行性研究结论

第六章：项目规划内容及规模
1、项目规划内容分解
2、 总平面布置与建设规模
3、规划内容主要功能分解
4、土建工程
5、 其他工程

第七章：环境保护与旅游安全
1、项目建设区域的环境现状
2、项目主要污染源和污染物
3、治理环境的方案
4、旅游安全隐患预测
5、旅游安全治理防范措施

第八章：项目目标消费群分析
1、主要消费群构成
2、消费群细分
3、消费心理特征分解
4、主要消费模式分析

第九章：项目推广模式
1、市场预测
2、 竞争优势与不足
3、项目推广理念
4、利润的来源及持续营利的商业运作模式
5、推广主要步骤分解
6、推广渠道分析

第十章：项目管理团队
1、主要人员构成
2、管理团队优势与不足
3、人才战略与激励制度

第十一章：项目投资预算与融资方案
1、项目总投资预算
2、 资金需求计划
3、 融资方案
4、 资金其他来源
5、 投资使用计划（ 资金用途 ）

第十二章：项目合作方式
1、合作前程序与实力了解
2、投资者合作方式
A、 共同合作开发； B、 委托转让经营
3、股东资格要求
4、合作终止与股东退出规定

第十三章：财务与敏感性分析
1、投资与收益预算分析
2、财务评价（含财务风险）
3、社会效益和社会影响分析

第十四章：项目风险因素评估
1、技术风险
2、市场风险
3、管理风险
4、其他不可预见的风险；

第十五章：项目可行性研究结论与建议
第十六章：项目咨询与联系方式
第十七章：相关附件